Terrassement de maison et VRD à Chennevières-lès-Louvres

À Chennevières-lès-Louvres, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « modéré ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient à Chennevières-lès-Louvres : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu une fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour un épisode de 1995.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

À Chennevières-lès-Louvres, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 93 m à 122 m, avec 109 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

116 logements à Chennevières-lès-Louvres selon l’INSEE (recensement 2023), dont 88 % de maisons.

Avec 282 habitants pour 4,6 km², la densité y est de 61 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 45 % ont été achevées avant 1971 et 35 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.