Terrassement et VRD à Bouffémont

À Bouffémont, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Bouffémont : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Bouffémont, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle une fois (épisode commencé en 1989).

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Géorisques retient pour Bouffémont le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1987, 1992, 1995 et 2000.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Bouffémont, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 98 m à 190 m, avec 126 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Au recensement 2023, Bouffémont compte 2 511 logements d’après l’INSEE, dont 64 % de maisons.

La commune compte 6 593 habitants sur 4,6 km², soit 1 447 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 19 % ont été achevées avant 1971 et 18 % depuis 1991.

Des maisons de toutes les époques : extension et garage contre une maison existante, allée refaite, eau à mener loin des murs.