Terrassement de maison et VRD à Baillet-en-France

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Baillet-en-France : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte, 6 en exposition moyenne et 1 en exposition faible.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 4 reconnaissances pour la sécheresse à Baillet-en-France, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 2020 et 2022.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

À Baillet-en-France, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

2 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Baillet-en-France (1992).

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

La mairie de Baillet-en-France est à 118 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 91 m et monte jusqu’à 121 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 861 logements à Baillet-en-France, dont 78 % de maisons.

Avec 2 021 habitants pour 8 km², la densité y est de 252 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 20 % ont été achevées avant 1971 et 29 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.