Terrassement, VRD et assainissement à Boissise-le-Roi

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Boissise-le-Roi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Boissise-le-Roi : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Boissise-le-Roi, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 3 fois (épisodes commencés en 1995, 2018 et 2020).

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

À Boissise-le-Roi, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1999, 2016 et 2018.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Boissise-le-Roi, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 36 m à 82 m, avec 46 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 1 581 logements à Boissise-le-Roi, dont 87 % de maisons.

3 941 habitants sur 7,1 km² : 553 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 21 % ont été achevées avant 1971 et 26 % depuis 1991.

Des maisons de toutes les époques : extension et garage contre une maison existante, allée refaite, eau à mener loin des murs.