Terrassement de maison et VRD à Bièvres

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Bièvres : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Bièvres : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1999, 2001, 2016 et 2024.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 74 m à 177 m d’altitude ; la mairie est à 90 m.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 083 logements à Bièvres, dont 54 % de maisons.

Avec 4 686 habitants pour 9,7 km², la densité y est de 482 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 48 % ont été achevées avant 1971 et 22 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.