Terrassement de maison et VRD à Avrainville

À Avrainville, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Inondations et coulées de boue : 5 reconnaissances de catastrophe naturelle à Avrainville, pour des épisodes de 1982, 1984, 1988, 2016 et 2021.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

La mairie d’Avrainville est à 89 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 85 m et monte jusqu’à 150 m.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 431 logements à Avrainville, dont 83 % de maisons.

La commune compte 1 052 habitants sur 9,3 km², soit 113 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 29 % ont été achevées avant 1971 et 46 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.