Terrassement et VRD à Cheptainville

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Cheptainville : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Cheptainville : « important ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Cheptainville, pour des épisodes de 1982, 2016 et 2021.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

La mairie de Cheptainville est à 82 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 79 m et monte jusqu’à 151 m.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

À Cheptainville, l’INSEE dénombre 946 logements au recensement 2023 : 80 % de maisons.

2 204 habitants sur 7,2 km² : 306 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 31 % ont été achevées avant 1971 et 38 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.