Terrassement de maison et VRD à Rueil-Malmaison

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Rueil-Malmaison : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

La sécheresse a valu 4 reconnaissances de catastrophe naturelle à Rueil-Malmaison : des épisodes commencés en 1996, 2003, 2018 et 2020.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Géorisques retient pour Rueil-Malmaison le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1983 à 2024.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 26 m à 162 m d’altitude (IGN) ; 32 m à la mairie.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 40 484 logements à Rueil-Malmaison, dont 21 % de maisons.

82 874 habitants sur 14,5 km² : 5 704 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 50 % ont été achevées avant 1971 et 22 % depuis 1991.

Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit : avant un raccordement à l’égout, on retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC.