Terrassement et VRD à Morangis

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Morangis : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte, 3 en exposition moyenne et 2 en exposition faible.

Le niveau que Géorisques retient pour Morangis : « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 2 reconnaissances pour la sécheresse à Morangis, pour des épisodes commencés en 1990 et 2003.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

À Morangis, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1988, 1992, 1997, 2012, 2016 et 2018.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

À Morangis, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 71 m à 96 m, avec 77 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

À Morangis, l’INSEE dénombre 6 238 logements au recensement 2023 : 55 % de maisons.

La commune compte 14 129 habitants sur 4,8 km², soit 2 934 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 39 % ont été achevées avant 1971 et 27 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.