Terrassement de maison et VRD à Maurepas

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Maurepas : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Maurepas, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2022.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Maurepas : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Maurepas, pour des épisodes de 1983, 2016 et 2024.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

La mairie de Maurepas est à 170 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 92 m et monte jusqu’à 176 m.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 9 708 logements à Maurepas, dont 39 % de maisons.

La commune compte 20 629 habitants sur 8,4 km², soit 2 453 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 34 % ont été achevées avant 1971 et 9 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.