Terrassement de maison et VRD à Maisse

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Maisse : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient à Maisse : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1982, 1983, 1993, 2005 et 2016.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

À Maisse, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 61 m à 132 m, avec 72 m à la mairie.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

Au recensement 2023, Maisse compte 1 343 logements d’après l’INSEE, dont 79 % de maisons.

Avec 2 797 habitants pour 21,5 km², la densité y est de 130 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 40 % ont été achevées avant 1971 et 21 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.