Terrassement de maison et VRD à Maincy

À Maincy, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Maincy : des épisodes commencés en 1989 et 2020.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Géorisques retient pour Maincy le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Maincy, pour des épisodes de 1982, 1983 et 2016.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

La mairie de Maincy est à 74 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 45 m et monte jusqu’à 91 m.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 825 logements à Maincy, dont 83 % de maisons.

Avec 1 828 habitants pour 10,3 km², la densité y est de 178 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 48 % ont été achevées avant 1971 et 22 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.