Terrassement et VRD à Magny-les-Hameaux

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Magny-les-Hameaux se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Magny-les-Hameaux, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 7 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2022.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Géorisques retient pour Magny-les-Hameaux le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Magny-les-Hameaux, pour des épisodes de 2007, 2016 et 2020.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 113 m à 169 m d’altitude (IGN) ; 164 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

3 923 logements à Magny-les-Hameaux selon l’INSEE (recensement 2023), dont 64 % de maisons.

Avec 9 386 habitants pour 16,7 km², la densité y est de 562 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 16 % ont été achevées avant 1971 et 30 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.