Terrassement de maison et VRD à Châteaufort

À Châteaufort, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Châteaufort, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 6 fois (épisodes commencés en 1989, 1996, 2003, 2011, 2018 et 2020).

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

À Châteaufort, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Châteaufort, pour des épisodes de 2001 et 2007.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 100 m à 164 m d’altitude ; la mairie est à 154 m.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

Au recensement 2023, Châteaufort compte 695 logements d’après l’INSEE, dont 69 % de maisons.

Avec 1 564 habitants pour 4,9 km², la densité y est de 320 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 35 % ont été achevées avant 1971 et 17 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.