Terrassement de maison et VRD à Villeneuve-sous-Dammartin

À Villeneuve-sous-Dammartin, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Villeneuve-sous-Dammartin : « important ».

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Villeneuve-sous-Dammartin, pour des épisodes de 1983 et 2021.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

À Villeneuve-sous-Dammartin, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 76 m à 124 m, avec 91 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 311 logements à Villeneuve-sous-Dammartin, dont 62 % de maisons.

La commune compte 595 habitants sur 7,6 km², soit 79 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 42 % ont été achevées avant 1971 et 34 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.