Terrassement de maison et VRD à Dammarie-les-Lys

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Dammarie-les-Lys : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Dammarie-les-Lys : « important ».

La sécheresse a valu 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Dammarie-les-Lys : des épisodes commencés en 1992, 2018 et 2020.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Parmi les risques que Géorisques retient à Dammarie-les-Lys : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 2016 et 2018.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

À Dammarie-les-Lys, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 39 m à 93 m, avec 64 m à la mairie.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

10 320 logements à Dammarie-les-Lys selon l’INSEE (recensement 2023), dont 35 % de maisons.

La commune compte 23 559 habitants sur 10,3 km², soit 2 298 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 41 % ont été achevées avant 1971 et 18 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.