Terrassement, VRD et assainissement à Coubert

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Coubert : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Coubert : « important ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1982 et 1983.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 85 m à 106 m d’altitude ; la mairie est à 93 m.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

788 logements à Coubert selon l’INSEE (recensement 2023), dont 54 % de maisons.

La commune compte 2 005 habitants sur 8,4 km², soit 239 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 34 % ont été achevées avant 1971 et 48 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.